如今，投资房地产的人不在少数。为了获得更好的收入，很多人会把房子租出去，然后每个月都会得到一定的租金回报。如果想知道租金收入如何，可以看看租金回报率，再对比一下就知道具体的租金收入了。但是很多人对租金回报率知之甚少，那么租金回报率怎么计算？一起来看看吧~

一、什么是租金回报率

租金回报率是指月租金与房价的比率。租金收益率是衡量房地产投资收益的一个指标，这意味着租金收益率是衡量房地产是否值得投资的一个非常重要的指标。所以，一套房子的价格可能有水分和泡沫，但租金不会有泡沫，因为租房才是市场的真实需求。

此外，投资房地产的主要目的是为了盈利，但许多人对房地产了解不多。买房时，他们往往根据自己的口碑和某个楼盘的受欢迎程度来判断，这可能买到好房子，也可能买不到。如果你对房地产很了解，可以用租金回报率来衡量投资收益。租金收益率是计算投资收益率的一种计算方法，主要针对计算房地产的投资收益。

二、租金回报率计算方法

1.如果个人投资房地产，最接近实际情况的评估方法是最正确的。此外，返回是相对于输入的。在按揭买房的情况下，实际投入的是首付、税费等入住费用，而收入则是年租金收入减去月贡献* 12，一般计算为月租金* 11，平方均出租房屋每年有一个月左右的空置期，所以年租金收益率=年净租金收入【即:(月租金* 11-月贡献* 12)/）】

2.计算租金回报率有以下几种方法。

租金回报率=月租金收入×12/购买总价。

收益率法的公式为=(税后月租金-每月按揭付款)× 12/(拍卖期内首付+按揭付款)。

租金收益率解析公式=(月税后租金-月物业管理费)×12/所购房屋总价。

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