房子根据其不同的性质划分为不同的种类，小产权房就是其中一个分类，或许有些人对其不是很了解，下面就来给大家介绍一下小产权房是什么房，小产权房可以进行买卖交易吗一起来了解一下吧。

一、小产权房是什么房

1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。

2、"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

二、小产权房可以进行买卖交易吗

小产权房在法律上是不可以买卖交易的，因为根据土地管理法相关规定表明，农村宅基地属农村集体所有，而村民对宅基地只有使用权，私自将房屋进行买卖的行为无法受到法律的认可及保护，也无权办理土地使用证、房产证等合法手续。因此，非本集体成员对小产权房做任何交易行为，只可在集体成员内部做转让、置换工作。

 以上就是小产权房是什么房，小产权房可以进行买卖交易吗的全部内容，希望可以帮助大家了解小产权房相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修实景请继续关注猎装网。