由于房价一直居高不下，所以很多人都将目光放在了二室二厅房屋上，只要不是家庭人数超过四人的情况，一般二室二厅都可以满足基本需求，今天就让我们一起来了解一下怎样选择二室二厅房屋以及购买二室二厅应注意事项有哪些吧。
一、怎样选择二室二厅房屋
1、户型很重要
二室二厅的房子原本面积就比较小，选择户型非常重要，大家在选择二室二厅是要注意选择户型方正、布局紧凑、高的户型。二室二厅的房子面积虽然有限，但各个功能区间一样都不能少，所以购房者还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。
2、居住环境很重要
二室二厅的房子大多数都处于一些地段比较好的区域，但也有例外情况，所以购房者在选二室二厅的时候，还是要注意一下周边的配套问题。另外有的配套并不一定是好的，购房者要留意下周边有无大型的建设工地，因为建筑工地是一个很大的噪音源，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。
3、注意交通
购买二室二厅不同于购买大户型，原本购买二室二厅的朋友经济就不是很宽裕，大多属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。所谓的交通是否方便，主要是看小区周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间，早上能多睡一会儿。
二、购买二室二厅应注意事项有哪些
1、楼层很重要
楼层，对于二室二厅来说也很重要。高层、中层、低层，各有优劣。比如高层视野开阔，但是等电梯需要浪费不少时间;中层舒适方便，但是价格也较高;低层方便老人小孩出行，但是采光不好。所以，买房在选择楼层的时候，要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平方等等具体情况来决定。
2、户型要合理
二室二厅由于面积小，所以户型就更加重要了。户型，会极大地影响你生活的舒适程度。采光好，通风流畅，户型方正，南北通透，功能区分布合理，就是通常意义上的好户型，反之则是差户型。
3、要考察环境
买二室二厅，一定要考察周边的居住环境。如果房子附近有工厂、建筑工地等等污染源，则一定不能买。污染源，会对你的健康造成不良影响。污染源附近的房子可能价格较低，但千万不要因为贪小便宜反而吃了大亏。
4、配套要齐全
周边配套是否齐全，决定了你的生活是否便利。一个配套成熟的社区，不用出小区大门，就能满足你的种种需求，不仅省时，还省去了交通费用的支出。菜场、餐馆、超市等等是必需的，医院、银行、酒店等等则是有更好，没有也不必强求。
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